店面低總價  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專售美崙市場金店舖吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：19.2 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市美崙市場地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.42 坪 (不含車位面積)
土地面積：10.89 坪
屋齡：53 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「資金充裕、具經商需求或長期收租」**的買方而言，具備相當程度的購買價值。其最大的亮點在於價格已大幅下調，且位於花蓮市核心市場入口，地理位置優越，能提供穩定的租金潛力或低成本的營業據點。

然而，作為購屋者必須高度注意53 年的屋齡問題。這意味著購屋後可能需要投入一筆不小的整修費用，且在申辦銀行貸款時可能會面臨較嚴格的審核條件（如貸款年限縮短或成數降低）。若您不打算立即自住，且能評估老屋的維護成本，這是一個以低門檻置產的好機會；反之，若追求新房舒適度或需要高額房貸，建議先尋求專業銀行端確認貸估價結果後再行考慮。

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陳奕璇(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第368979號

大家好，我是您在花蓮的房仲夥伴，非常高興能與您相遇！我是一位誠實、負責的房地產專業人士，我對細心的服務充滿熱情，善於理解客戶的需求，並用心為每位客戶找到適合的家。
在我看來，房子不僅是居所，更是承載幸福的地方。無論您是第一次購屋或是想要投資，我都會伴隨在旁，確保您每一步都有我的陪伴與支持。期待與您溝通，了解您的需求，一起尋找那個完美的家。

我專注於花蓮縣的各大社區，包括花蓮市、吉安鄉、新城鄉等地，熟悉當地的房市狀況，能夠提供您最專業的建議與資訊。在這裡，我不僅是您的房仲，更是您可信賴的朋友，會與您共度每一個重要的決策時刻。

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